2 Rue du Pensionnat, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pensionnat, affiche un prix moyen de 9 828 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°1 s mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pensionnat, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 19 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 462 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 296 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 344 mètres
- - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pensionnat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pensionnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pensionnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pensionnat, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pensionnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pensionnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pensionnat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pensionnat par rapport à la voie
Sur Rue du Pensionnat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 784 €/m². Avec un prix moyen de 9 828 €/m², le 2 Rue du Pensionnat se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pensionnat par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pensionnat se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pensionnat à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pensionnat est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 40.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
