4 Rue Erard, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 850 €

de 7 774 € à 10 643 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue Erard, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 850 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°6 et de 4.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.

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À propos du 4 Rue Erard, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 290 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 654 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 587 mètres
- Collège Guy Flavien à 166 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3158 mètres
- Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 587 mètres
- E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 210 mètres
- E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 350 mètres

Ventes au 4 Rue Erard

Une vente a été recensée au 4 Rue Erard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2022

450 000 €(8 791 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.19 m²

4 Rue Erard, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Erard(9 788€)

2 Rue Erard(9 282€)

3 Rue Erard(9 249€)

1 Rue Erard(9 437€)

8 Rue Erard(9 618€)

5 Rue Erard(10 298€)

5 b Rue Erard(9 122€)

10 Rue Erard(9 443€)

Prix du 4 Rue Erard dans son marché local

Prix du 4 Rue Erard par rapport à la voie

Sur Rue Erard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 025 €/m². Avec un prix moyen de 8 850 €/m², le 4 Rue Erard se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Erard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Erard se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 13.4 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,517 €)

Impasse Erard, 75012 Paris 12e(9,558 €)

Place du Colonel Bourgoin, 75012 Paris 12e(9,073 €)

Rue Chaligny, 75012 Paris 12e(9,697 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Erard

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Erard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.