4 Rue Erard, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Erard, affiche un prix moyen de 9 091 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Erard, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 654 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 587 mètres
- - Collège Guy Flavien à 166 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 587 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 210 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 350 mètres
Ventes au 4 Rue Erard
Une vente a été recensée au 4 Rue Erard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Erard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Erard, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Erard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Erard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Erard dans son marché local
Prix du 4 Rue Erard par rapport à la voie
Sur Rue Erard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 280 €/m². Avec un prix moyen de 9 091 €/m², le 4 Rue Erard se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Erard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Erard se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Erard à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Erard est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
