4 Rue Ernest Lefébure, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ernest Lefébure, affiche un prix moyen de 7 741 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ernest Lefébure, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 84 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 143 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1193 mètres
- - Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 84 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 75 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ernest Lefébure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ernest Lefébure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ernest Lefébure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ernest Lefébure, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ernest Lefébure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ernest Lefébure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ernest Lefébure dans son marché local
Prix du 4 Rue Ernest Lefébure par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Lefébure, le prix moyen des appartements s'établit à 7 758 €/m². Avec un prix moyen de 7 741 €/m², le 4 Rue Ernest Lefébure se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ernest Lefébure par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ernest Lefébure se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 31.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ernest Lefébure à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ernest Lefébure est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.32 € à 36.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
