35 Rue Gabriel Lamé, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gabriel Lamé, affiche un prix moyen de 10 507 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gabriel Lamé, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bercy 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 551 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 686 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1153 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 106 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gabriel Lamé
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gabriel Lamé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Lamé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gabriel Lamé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Lamé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Lamé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gabriel Lamé dans son marché local
Prix du 35 Rue Gabriel Lamé par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lamé, le prix moyen des appartements s'établit à 10 485 €/m². Avec un prix moyen de 10 507 €/m², le 35 Rue Gabriel Lamé se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gabriel Lamé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gabriel Lamé se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gabriel Lamé à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gabriel Lamé est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.67 € à 42.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
