37 Rue Gabriel Lamé, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gabriel Lamé, affiche un prix moyen de 10 395 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Gabriel Lamé, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bercy 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 544 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 687 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1152 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 102 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 117 mètres
Ventes au 37 Rue Gabriel Lamé
Les 2 ventes au 37 Rue Gabriel Lamé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Gabriel Lamé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Gabriel Lamé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gabriel Lamé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gabriel Lamé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gabriel Lamé dans son marché local
Prix du 37 Rue Gabriel Lamé par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lamé, le prix moyen des appartements s'établit à 10 485 €/m². Avec un prix moyen de 10 395 €/m², le 37 Rue Gabriel Lamé se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gabriel Lamé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Gabriel Lamé se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Gabriel Lamé à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Gabriel Lamé est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.75 € à 42.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
