33 s3 Rue Jorge Semprun, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 s3 Rue Jorge Semprun, affiche un prix moyen de 8 818 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 s mais inférieur de 1.61 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 s3 Rue Jorge Semprun, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bercy 5.
10 niveaux - 291 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 226 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 841 mètres
- - Collège Guy Flavien à 511 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 841 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 400 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 33 s3 Rue Jorge Semprun
Aucune vente n'a été recensée au 33 s3 Rue Jorge Semprun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 s3 Rue Jorge Semprun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 s3 Rue Jorge Semprun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 s3 Rue Jorge Semprun dans son marché local
Prix du 33 s3 Rue Jorge Semprun par rapport à la voie
Sur Rue Jorge Semprun, le prix moyen des appartements s'établit à 8 982 €/m². Avec un prix moyen de 8 818 €/m², le 33 s3 Rue Jorge Semprun se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 s3 Rue Jorge Semprun par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 s3 Rue Jorge Semprun se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 s3 Rue Jorge Semprun à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 s3 Rue Jorge Semprun est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.71 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
