8 Rue Lacuée, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lacuée, affiche un prix moyen de 10 464 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°10 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lacuée, 75012 Paris 12e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 610 mètres
- - Métro Bastille - lignes 1 & 5 & 8 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 471 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 238 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 363 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lacuée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lacuée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lacuée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lacuée, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lacuée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lacuée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lacuée dans son marché local
Prix du 8 Rue Lacuée par rapport à la voie
Sur Rue Lacuée, le prix moyen des appartements s'établit à 10 572 €/m². Avec un prix moyen de 10 464 €/m², le 8 Rue Lacuée se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lacuée par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lacuée se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lacuée à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lacuée est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.65 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
