8 Rue Marie Benoist, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie Benoist, affiche un prix moyen de 9 613 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marie Benoist, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Picpus 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1145 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 165 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 164 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 381 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 318 mètres
Ventes au 8 Rue Marie Benoist
Les 2 ventes au 8 Rue Marie Benoist donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie Benoist, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie Benoist dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Marie Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 9 458 €/m². Avec un prix moyen de 9 613 €/m², le 8 Rue Marie Benoist se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie Benoist par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie Benoist se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marie Benoist à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marie Benoist est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 39.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
