15 Rue Messidor, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 8 858 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Messidor, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bel-Air 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 623 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 569 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 382 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 349 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Messidor, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 15 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 8 380 €/m². Avec un prix moyen de 8 858 €/m², le 15 Rue Messidor se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Messidor par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Messidor se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Messidor à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Messidor est de 32.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.19 € à 38.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
