12 Rue Michel Chasles, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michel Chasles, affiche un prix moyen de 9 766 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michel Chasles, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Quinze-Vingts 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 271 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 289 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 268 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 67 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Michel Chasles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Michel Chasles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michel Chasles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michel Chasles, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel Chasles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel Chasles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michel Chasles dans son marché local
Prix du 12 Rue Michel Chasles par rapport à la voie
Sur Rue Michel Chasles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 719 €/m². Avec un prix moyen de 9 766 €/m², le 12 Rue Michel Chasles se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michel Chasles par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michel Chasles se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michel Chasles à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michel Chasles est de 34.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
