7 b Rue Michel Chasles, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Michel Chasles, affiche un prix moyen de 10 608 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Michel Chasles, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 202 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 359 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 265 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 110 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 271 mètres
Ventes au 7 b Rue Michel Chasles
Les 4 ventes au 7 b Rue Michel Chasles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Michel Chasles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Michel Chasles, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Michel Chasles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Michel Chasles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Michel Chasles dans son marché local
Prix du 7 b Rue Michel Chasles par rapport à la voie
Sur Rue Michel Chasles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 696 €/m². Avec un prix moyen de 10 608 €/m², le 7 b Rue Michel Chasles se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Michel Chasles par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Michel Chasles se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Michel Chasles à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Michel Chasles est de 35.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.71 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
