23 Rue Proudhon, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 7 237 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Proudhon, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70778 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0097 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 572 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1089 mètres
- - Collège Jules Verne à 322 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 766 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 302 mètres
- - E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Proudhon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 23 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 049 €/m². Avec un prix moyen de 7 237 €/m², le 23 Rue Proudhon se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Proudhon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Proudhon se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 36.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Proudhon à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Proudhon est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.45 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
