31 Rue Proudhon, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 6 959 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°33 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Proudhon, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 581 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1070 mètres
- - Collège Jules Verne à 302 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 742 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 326 mètres
- - E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède à 233 mètres
Ventes au 31 Rue Proudhon
Les 4 ventes au 31 Rue Proudhon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Proudhon, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 31 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 049 €/m². Avec un prix moyen de 6 959 €/m², le 31 Rue Proudhon se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Proudhon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Proudhon se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 38.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Proudhon à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Proudhon est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 37.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
