46 Rue Proudhon, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 8 967 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Proudhon, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 258 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 620 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1067 mètres
- - Collège Jules Verne à 261 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 716 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 292 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Proudhon, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 46 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 049 €/m². Avec un prix moyen de 8 967 €/m², le 46 Rue Proudhon se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Proudhon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Proudhon se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Proudhon à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Proudhon est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 38.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
