12 Rue Saint-Nicolas, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 11 133 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Nicolas, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quinze-Vingts 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 16 locaux - 667 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 638 mètres
- - Métro Bastille - lignes 1 & 5 & 8 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 154 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 154 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 234 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Nicolas, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 10 871 €/m². Avec un prix moyen de 11 133 €/m², le 12 Rue Saint-Nicolas se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Nicolas par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Nicolas se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 1.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Nicolas à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Nicolas est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
