5 Rue Saint-Nicolas, 75012 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue Saint-Nicolas, 75012 Paris 12e

Situé dans le quartier Quinze-Vingts 7, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 453 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 79 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 5 Rue Saint-Nicolas (10 547 €) se situe dans la moyenne de - Rue Saint-Nicolas (- 0.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 12e (+ 15.64%).

Monument historique proche :
Fontaine dite Trogneux, puis de Charonne à 128 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0076 - Feuille 000ER

Historique des prix des appartements Rue Saint-Nicolas

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 11 200 € en 2019 à 11 165 € en 2025 (-0.31%). Un pic a été observé en 2020 à 13 090 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 9 403 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	11 200 €	13 090 €	11 050 €	11 991 €	9 403 €	9 668 €	11 165 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Rue Saint-Nicolas

Em-Lyon Business School Paris à 584 mètres
École Maternelle Bercy à 892 mètres
Collège Paul Verlaine à 920 mètres
Sep de l'École Boulle à 1319 mètres
Université Paris 3 - UFR Département Eila à 1746 mètres
Métro Bastille à 394 mètres
Port de Plaisance de Paris Arsenal à 496 mètres
Gare de Lyon à 726 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue Saint-Nicolas se situe dans le quartier Quinze-Vingts 7, qui compte 2834 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.87% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 12e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 663 € en 2019 à 9 089 € en 2025 (-5.94%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 5 Rue Saint-Nicolas

La Clé Du Bonheur

49 avenue de Saint Mande, 75012 Paris 12ème

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Blg Immobilier

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Biens vendus à proximité du 5 Rue Saint-Nicolas

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue Saint-Nicolas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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