Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue Saint-Nicolas, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 992 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quinze-Vingts 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 475 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 10 552 €/m². Avec un prix moyen de 9 992 €/m², le 3 Rue Saint-Nicolas se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Nicolas se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 2.22 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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