12 Rue Santerre, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Santerre, affiche un prix moyen de 9 022 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Santerre, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Picpus 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 16 parkings - 816 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 689 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 140 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 170 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 131 mètres
- - E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono à 142 mètres
Ventes au 12 Rue Santerre
Les 3 ventes au 12 Rue Santerre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Santerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Santerre, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Santerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Santerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Santerre dans son marché local
Prix du 12 Rue Santerre par rapport à la voie
Sur Rue Santerre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 529 €/m². Avec un prix moyen de 9 022 €/m², le 12 Rue Santerre se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Santerre par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Santerre se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Santerre à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Santerre est de 33.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
