2 Rue Santerre, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 308 €

de 7 503 € à 10 171 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Santerre, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 308 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de 0.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 7 locaux.

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À propos du 2 Rue Santerre, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Picpus 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 59 logements - 7 locaux - 56 parkings - 976 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière de Picpus et ancien couvent des chanoinesses de Picpus à 166 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1167 mètres
- Métro Bel-Air - ligne 6 à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 644 mètres
- Collège privé Saint Michel de Picpus à 100 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2198 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 100 mètres
- E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 83 mètres
- E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Santerre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Santerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Santerre(9 305€)

1 Rue Santerre(9 307€)

3 Rue Santerre(9 307€)

5 Rue Santerre(9 298€)

6 Rue Santerre(9 119€)

7 Rue Santerre(9 145€)

8 Rue Santerre(9 145€)

57 Rue de Picpus(9 297€)

Prix du 2 Rue Santerre dans son marché local

Prix du 2 Rue Santerre par rapport à la voie

Sur Rue Santerre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 022 €/m². Avec un prix moyen de 9 308 €/m², le 2 Rue Santerre se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Santerre par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Santerre se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.91 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e(9,272 €)

Rue Dagorno, 75012 Paris 12e(9,433 €)

Rue de Picpus, 75012 Paris 12e(9,116 €)

Rue Leroy Dupré, 75012 Paris 12e(9,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Santerre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Santerre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.