2 Rue Santerre, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Santerre, affiche un prix moyen de 9 144 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Santerre, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Picpus 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 59 logements - 7 locaux - 56 parkings - 976 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1167 mètres
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 644 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 100 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 100 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 83 mètres
- - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Santerre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Santerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Santerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Santerre, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Santerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Santerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Santerre dans son marché local
Prix du 2 Rue Santerre par rapport à la voie
Sur Rue Santerre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 528 €/m². Avec un prix moyen de 9 144 €/m², le 2 Rue Santerre se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Santerre par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Santerre se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Santerre à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Santerre est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
