6 Rue Santerre, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Santerre, affiche un prix moyen de 9 312 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Santerre, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Picpus 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 666 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 134 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 134 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 103 mètres
- - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 152 mètres
Ventes au 6 Rue Santerre
Une vente a été recensée au 6 Rue Santerre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Santerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Santerre, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Santerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Santerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Santerre dans son marché local
Prix du 6 Rue Santerre par rapport à la voie
Sur Rue Santerre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 528 €/m². Avec un prix moyen de 9 312 €/m², le 6 Rue Santerre se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Santerre par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Santerre se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Santerre à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Santerre est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 39.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
