Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Rue Sibuet, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 656 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°20 b et de 7.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bel-Air 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 96 logements - 1 local - 94 parkings - 689 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 18 ventes au 22 Rue Sibuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Sibuet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 339 €/m². Avec un prix moyen de 8 656 €/m², le 22 Rue Sibuet se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sibuet se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.3 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Sibuet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Elie COHEN
paris 75007
Premium Apartment Paris
paris 75014
11 annonces en vente chez Flatway
Seriana Immobilier
paris 75001
3 annonces en vente chez Flatway
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