33 Rue Sibuet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sibuet, affiche un prix moyen de 10 189 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Sibuet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 319 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 693 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 151 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 437 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 342 mètres
- - E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Sibuet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Sibuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sibuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sibuet, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sibuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sibuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sibuet dans son marché local
Prix du 33 Rue Sibuet par rapport à la voie
Sur Rue Sibuet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 704 €/m². Avec un prix moyen de 10 189 €/m², le 33 Rue Sibuet se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sibuet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Sibuet se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Sibuet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Sibuet est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
