4 Rue Sibuet, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 533 €

de 8 581 € à 11 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Sibuet, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 533 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.

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À propos du 4 Rue Sibuet, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bel-Air 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 1656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole Saint-Michel-de-Picpus à 300 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1465 mètres
- Métro Bel-Air - ligne 6 à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 706 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 186 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1852 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 447 mètres
- E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 445 mètres
- E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Sibuet

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sibuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Sibuet(9 514€)

2 Rue Sibuet(9 530€)

3 Rue Sibuet(9 532€)

8 Rue Sibuet(9 493€)

1 Rue Sibuet(9 502€)

5 Rue Sibuet(9 420€)

10 Rue Sibuet(9 524€)

7 Rue Sibuet(9 519€)

Prix du 4 Rue Sibuet dans son marché local

Prix du 4 Rue Sibuet par rapport à la voie

Sur Rue Sibuet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 339 €/m². Avec un prix moyen de 9 533 €/m², le 4 Rue Sibuet se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Sibuet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sibuet se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.71 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e(9,272 €)

Rue Leroy Dupré, 75012 Paris 12e(9,365 €)

Rue Mousset-Robert, 75012 Paris 12e(9,541 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Sibuet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Sibuet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.