41 Rue Sibuet, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 065 €

de 7 288 € à 10 601 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue Sibuet, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 065 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°38 et de 10.36 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 41 Rue Sibuet, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bel-Air 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 8 parkings - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole Saint-Michel-de-Picpus à 74 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1525 mètres
- Métro Picpus - ligne 6 à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 695 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 190 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2064 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 457 mètres
- E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 287 mètres
- E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 65 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Sibuet

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Sibuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Sibuet(8 241€)

36 Rue Sibuet(8 214€)

39 Rue Sibuet(9 573€)

43 Rue Sibuet(8 251€)

34 Rue Sibuet(9 668€)

40 Rue Sibuet(8 220€)

37 Rue Sibuet(9 575€)

32 Rue Sibuet(8 459€)

Prix du 41 Rue Sibuet dans son marché local

Prix du 41 Rue Sibuet par rapport à la voie

Sur Rue Sibuet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 339 €/m². Avec un prix moyen de 9 065 €/m², le 41 Rue Sibuet se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Sibuet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Sibuet se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 11.29 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e(9,272 €)

Rue Leroy Dupré, 75012 Paris 12e(9,365 €)

Rue Mousset-Robert, 75012 Paris 12e(9,541 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Sibuet

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Sibuet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.