5 Rue Sibuet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sibuet, affiche un prix moyen de 9 499 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 224 logements et 49 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sibuet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bel-Air 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 224 logements - 49 locaux - 252 parkings - 1615 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 717 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 159 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 426 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 420 mètres
- - E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 83 mètres
Ventes au 5 Rue Sibuet
Les 15 ventes au 5 Rue Sibuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sibuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sibuet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sibuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sibuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sibuet dans son marché local
Prix du 5 Rue Sibuet par rapport à la voie
Sur Rue Sibuet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 704 €/m². Avec un prix moyen de 9 499 €/m², le 5 Rue Sibuet se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sibuet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sibuet se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sibuet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sibuet est de 34.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
