1 Rue Victor Chevreuil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Chevreuil, affiche un prix moyen de 8 832 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Chevreuil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Bel-Air 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 548 mètres
- - Collège Georges Courteline à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 386 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 504 mètres
- - E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 188 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Chevreuil
Une vente a été recensée au 1 Rue Victor Chevreuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Chevreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Chevreuil, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Chevreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Chevreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Chevreuil dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Chevreuil par rapport à la voie
Sur Rue Victor Chevreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 255 €/m². Avec un prix moyen de 8 832 €/m², le 1 Rue Victor Chevreuil se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Chevreuil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Chevreuil se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Chevreuil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Chevreuil est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
