2 Rue Victor Chevreuil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Chevreuil, affiche un prix moyen de 8 823 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Chevreuil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bel-Air 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 1 local - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 543 mètres
- - Collège Georges Courteline à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 387 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 513 mètres
- - E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 187 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Chevreuil
Les 2 ventes au 2 Rue Victor Chevreuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Chevreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Chevreuil, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Chevreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Chevreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Chevreuil dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Chevreuil par rapport à la voie
Sur Rue Victor Chevreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 255 €/m². Avec un prix moyen de 8 823 €/m², le 2 Rue Victor Chevreuil se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Chevreuil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Chevreuil se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Chevreuil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Chevreuil est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 40.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
