8 Ruelle Fraisier, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Fraisier, affiche un prix moyen de 10 093 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Fraisier, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinze-Vingts 8.
- 1924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0083 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 352 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 272 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 272 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 181 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Fraisier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Fraisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Fraisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Fraisier, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Fraisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Fraisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Fraisier dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Fraisier par rapport à la voie
Sur Ruelle Fraisier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 111 €/m². Avec un prix moyen de 10 093 €/m², le 8 Ruelle Fraisier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Fraisier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Fraisier se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Fraisier à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Fraisier est de 35.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 41.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
