2 Square Eugène Hatton, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Eugène Hatton, affiche un prix moyen de 8 744 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Eugène Hatton, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Bercy 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 195 logements - 2012 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 383 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 678 mètres
- - Collège Guy Flavien à 406 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 678 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi à 245 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Eugène Hatton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Eugène Hatton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Eugène Hatton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Eugène Hatton, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Eugène Hatton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Eugène Hatton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Eugène Hatton dans son marché local
Prix du 2 Square Eugène Hatton par rapport à la voie
Sur Square Eugène Hatton, le prix moyen des appartements s'établit à 8 799 €/m². Avec un prix moyen de 8 744 €/m², le 2 Square Eugène Hatton se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Eugène Hatton par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Eugène Hatton se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Eugène Hatton à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Eugène Hatton est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 38.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
