2 Villa Charles Bénard, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 786 €

de 7 504 € à 10 764 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Villa Charles Bénard, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 786 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Villa Charles Bénard, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bel-Air 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole Saint-Michel-de-Picpus à 278 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1734 mètres
- Métro Picpus - ligne 6 à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 491 mètres
- Collège Georges Courteline à 39 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1961 mètres
- Lycée général et technologique Paul Valéry à 557 mètres
- E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 284 mètres
- E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Villa Charles Bénard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Charles Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Villa Charles Bénard(8 804€)

51 Avenue du Docteur Arnold Netter(9 212€)

49 Avenue du Docteur Arnold Netter(8 807€)

47 Avenue du Docteur Arnold Netter(8 921€)

53 Avenue du Docteur Arnold Netter(9 179€)

45 Avenue du Docteur Arnold Netter(9 053€)

82 b Avenue de Saint-Mandé(9 340€)

84 Avenue de Saint-Mandé(8 904€)

Prix du 2 Villa Charles Bénard dans son marché local

Prix du 2 Villa Charles Bénard par rapport à la voie

Sur Villa Charles Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 796 €/m². Avec un prix moyen de 8 786 €/m², le 2 Villa Charles Bénard se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Villa Charles Bénard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Charles Bénard se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 14.02 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris 12e(8,908 €)

Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris 12e(9,232 €)

Rue Lasson, 75012 Paris 12e(8,840 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Villa Charles Bénard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa Charles Bénard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.