2 Villa Charles Bénard, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Charles Bénard, affiche un prix moyen de 9 330 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Charles Bénard, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bel-Air 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 491 mètres
- - Collège Georges Courteline à 39 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 557 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 284 mètres
- - E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Charles Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Charles Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Charles Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Charles Bénard, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Charles Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Charles Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Charles Bénard dans son marché local
Prix du 2 Villa Charles Bénard par rapport à la voie
Sur Villa Charles Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 368 €/m². Avec un prix moyen de 9 330 €/m², le 2 Villa Charles Bénard se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Charles Bénard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Charles Bénard se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Charles Bénard à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Charles Bénard est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
