9 Voie Ao/12, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Voie Ao/12, affiche un prix moyen de 8 388 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Voie Ao/12, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air 14.
1 niveau - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 752 mètres
- - Collège Georges Courteline à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 555 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 137 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Voie Ao/12
Aucune vente n'a été recensée au 9 Voie Ao/12 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Voie Ao/12
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Voie Ao/12, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Voie Ao/12
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Voie Ao/12 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Voie Ao/12 dans son marché local
Prix du 9 Voie Ao/12 par rapport à la voie
Sur Voie Ao/12, le prix moyen des appartements s'établit à 8 472 €/m². Avec un prix moyen de 8 388 €/m², le 9 Voie Ao/12 se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Voie Ao/12 par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Voie Ao/12 se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 26.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Voie Ao/12 à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Voie Ao/12 est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.29 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
