12 Allée Eric Chabeur, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Eric Chabeur, affiche un prix moyen de 7 684 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 1160 logements et 136 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Eric Chabeur, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Maison Blanche 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
33 niveaux - 1160 logements - 136 locaux - 1696 parkings - 6698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1437 mètres
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 698 mètres
- - Collège Camille Claudel à 128 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 184 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 128 mètres
- - E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Eric Chabeur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Eric Chabeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Eric Chabeur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée Eric Chabeur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Eric Chabeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Eric Chabeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Eric Chabeur dans son marché local
Prix du 12 Allée Eric Chabeur par rapport à la voie
Sur Allée Eric Chabeur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 299 €/m². Avec un prix moyen de 7 684 €/m², le 12 Allée Eric Chabeur se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Eric Chabeur par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Eric Chabeur se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 32.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Eric Chabeur à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Eric Chabeur est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
