Rue des Malmaisons, 75013 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Malmaisons, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 891 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Malmaisons dans son marché local
Prix Rue des Malmaisons par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Malmaisons se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 30.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Malmaisons à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Malmaisons est de 31.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 36.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Malmaisons
Les ventes enregistrées Rue des Malmaisons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Malmaisons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1353 mètres
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 597 mètres
- - Collège Camille Claudel à 162 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 233 mètres
- - E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry à 143 mètres
- - E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Malmaisons
Adresses Rue des Malmaisons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Malmaisons, classées par tranches de numéros.
