8 Allée Marc Chagall, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Marc Chagall, affiche un prix moyen de 7 276 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Marc Chagall, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maison Blanche 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 94 logements - 1504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Italie - ligne 7 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 835 mètres
- - Collège privé Yabné à 232 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 106 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 271 mètres
- - E.P.PR YABNE-HENRI SCHILLI 29 avenue Léon Bollée à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Marc Chagall
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Marc Chagall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Marc Chagall, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Marc Chagall dans son marché local
Prix du 8 Allée Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Allée Marc Chagall, le prix moyen des appartements s'établit à 7 330 €/m². Avec un prix moyen de 7 276 €/m², le 8 Allée Marc Chagall se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Marc Chagall par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Marc Chagall se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 35.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Marc Chagall à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Marc Chagall est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 36.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
