13 Avenue Boutroux, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Boutroux, affiche un prix moyen de 8 462 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Boutroux, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 1511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 845 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 780 mètres
- - Collège Thomas Mann à 752 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 500 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 0 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 306 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Boutroux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Boutroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Boutroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Boutroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Boutroux dans son marché local
Prix du 13 Avenue Boutroux par rapport à la voie
Sur Avenue Boutroux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 992 €/m². Avec un prix moyen de 8 462 €/m², le 13 Avenue Boutroux se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Boutroux par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Boutroux se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Boutroux à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Boutroux est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 38.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
