32 Avenue Caffieri, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Caffieri, affiche un prix moyen de 9 245 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 515 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Caffieri, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maison Blanche 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 515 logements - 3650 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 1020 mètres
- - Collège Evariste Galois à 688 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 821 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 841 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 234 mètres
- - E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Caffieri
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Caffieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Caffieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Caffieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Caffieri dans son marché local
Prix du 32 Avenue Caffieri par rapport à la voie
Sur Avenue Caffieri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 962 €/m². Avec un prix moyen de 9 245 €/m², le 32 Avenue Caffieri se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Caffieri par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Caffieri se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Caffieri à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Caffieri est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.46 € à 41.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
