103 Avenue d'Italie, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 103 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 5, ce bâtiment, construit en 1959, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 802 m², répartie sur 10 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. L'ensemble comprends 63 logements, 8 parkings et/ou garages ainsi que 6 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 103 Avenue d'Italie (8 334 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue d'Italie (- 3.02%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 6.09%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 18.39%).

Monument historique proche :
Boulangerie à 320 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0014 - Feuille 000DU

Historique des prix des appartements Avenue d'Italie

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 033 € en 2019 à 7 942 € en 2025 (-12.08%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 033 €	9 391 €	9 096 €	8 981 €	8 569 €	7 922 €	7 942 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 103 Avenue d'Italie

Lycée Gabriel Fauré à 134 mètres
Distribarium à 292 mètres
École Primaire Kuss à 526 mètres
Collège Yabné à 605 mètres
Université Paris Lumières à 1441 mètres
Parking couvert à 223 mètres
Métro Tolbiac à 392 mètres
Station de tram Porte d'Italie à 455 mètres

À propos du quartier

L’adresse 103 Avenue d'Italie se situe dans le quartier Maison Blanche 5, qui compte 2887 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.93% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 103 Avenue d'Italie

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 103 Avenue d'Italie

Les ventes enregistrées autour du 103 Avenue d'Italie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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