108 Avenue d'Italie, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 108 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 6, ce bâtiment, construit en 1803, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 305 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 42 logements ainsi que 10 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 108 Avenue d'Italie (8 233 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue d'Italie (- 4.2%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 7.23%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 19.38%).

Monument historique proche :
Piscine de la Butte aux Cailles à 447 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0137 - Feuille 000DV

Historique des prix des appartements Avenue d'Italie

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 033 € en 2019 à 7 942 € en 2025 (-12.08%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 033 €	9 391 €	9 096 €	8 981 €	8 569 €	7 922 €	7 942 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 108 Avenue d'Italie

Distribarium à 198 mètres
Lycée Gabriel Fauré à 220 mètres
École Primaire Kuss à 505 mètres
Collège Elsa Triolet à 788 mètres
Université Paris Lumières à 1333 mètres
Métro Tolbiac à 201 mètres
Parking couvert à 417 mètres
Station de tram Porte d'Italie à 649 mètres

À propos du quartier

L’adresse 108 Avenue d'Italie se situe dans le quartier Maison Blanche 6, qui compte 3224 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 108 Avenue d'Italie

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 108 Avenue d'Italie

Les ventes enregistrées autour du 108 Avenue d'Italie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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