12 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 9 841 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 313 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 276 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 407 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 257 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 317 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Italie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 550 €/m². Avec un prix moyen de 9 841 €/m², le 12 Avenue d'Italie se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue d'Italie se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue d'Italie est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
