164 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 8 095 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°162 et de n°164 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Maison Blanche 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 0 local - 41 parkings - 729 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 761 mètres
- - Collège Evariste Galois à 347 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 171 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 361 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 158 mètres
Ventes au 164 Avenue d'Italie
Les 2 ventes au 164 Avenue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue d'Italie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 164 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 550 €/m². Avec un prix moyen de 8 095 €/m², le 164 Avenue d'Italie se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue d'Italie se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue d'Italie est de 32.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 38.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
