186 b Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 b Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 7 580 €/m², identique à celui du n°186 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°188.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 b Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Maison Blanche 7 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 20 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Italie - ligne 7 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 889 mètres
- - Collège Evariste Galois à 174 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 135 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 420 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 186 b Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 186 b Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 b Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 b Avenue d'Italie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 b Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 b Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 b Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 186 b Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 550 €/m². Avec un prix moyen de 7 580 €/m², le 186 b Avenue d'Italie se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 b Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 b Avenue d'Italie se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 b Avenue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 186 b Avenue d'Italie est de 32.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
