18 a Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 9 843 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20 a et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 280 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 245 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 439 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 247 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 350 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Avenue d'Italie, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 18 a Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 550 €/m². Avec un prix moyen de 9 843 €/m², le 18 a Avenue d'Italie se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Avenue d'Italie se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Avenue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 a Avenue d'Italie est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
