34 b Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 8 369 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Maison Blanche 24.
1 niveau - 2595 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 252 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 252 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 537 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 252 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 321 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 34 b Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 34 b Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Avenue d'Italie, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 34 b Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 550 €/m². Avec un prix moyen de 8 369 €/m², le 34 b Avenue d'Italie se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Avenue d'Italie se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Avenue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 b Avenue d'Italie est de 33.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
