40 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 7 130 €/m², inférieur de 15.56 % à celui du n°38 b et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 249 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 249 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 580 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 249 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 276 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 239 mètres
Ventes au 40 Avenue d'Italie
Les 38 ventes au 40 Avenue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue d'Italie, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 40 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 550 €/m². Avec un prix moyen de 7 130 €/m², le 40 Avenue d'Italie se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue d'Italie se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 37.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue d'Italie est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.32 € à 37.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
