49 Avenue d'Italie, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 49 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 25, ce bâtiment, construit en 1860, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 311 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 13 logements ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 49 Avenue d'Italie (8 498 €) se situe dans la moyenne de - Avenue d'Italie (- 1.12%), légèrement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 4.25%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 16.79%).

Monument historique proche :
Institut dentaire George Eastman à 212 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0017 - Feuille 000DY

Historique des prix des appartements Avenue d'Italie

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 033 € en 2019 à 7 942 € en 2025 (-12.08%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 033 €	9 391 €	9 096 €	8 981 €	8 569 €	7 922 €	7 942 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 49 Avenue d'Italie

Distribarium à 380 mètres
École Maternelle Ricaut à 425 mètres
Lycée Gabriel Fauré à 434 mètres
Collège Elsa Triolet à 565 mètres
Université Paris Lumières à 1131 mètres
Métro Tolbiac à 81 mètres
Parking Italie 2 à 212 mètres
Station de tram Porte d'Italie à 918 mètres

À propos du quartier

L’adresse 49 Avenue d'Italie se situe dans le quartier Maison Blanche 25, qui compte 2703 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.79% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 49 Avenue d'Italie

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 49 Avenue d'Italie

Les ventes enregistrées autour du 49 Avenue d'Italie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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