84 Avenue d'Italie, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 84 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 6, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 440 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 84 Avenue d'Italie (8 536 €) se situe dans la moyenne de - Avenue d'Italie (- 0.68%), légèrement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 3.82%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 16.41%).

Le prix au m² des maisons au 84 Avenue d'Italie (14 624 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue d'Italie (+ 13.87%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 13.74%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris (+ 7.95%).

Monument historique proche :
Piscine de la Butte aux Cailles à 340 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0016 - Feuille 000DX
- Parcelle N°0018 - Feuille 000DX

Historique des prix de l'immobilier Avenue d'Italie

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 033 € en 2019 à 7 942 € en 2025 (-12.08%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 033 €	9 391 €	9 096 €	8 981 €	8 569 €	7 922 €	7 942 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 84 Avenue d'Italie

Distribarium à 262 mètres
Lycée Gabriel Fauré à 338 mètres
École Maternelle Ricaut à 540 mètres
Collège Elsa Triolet à 676 mètres
Université Paris Lumières à 1236 mètres
Métro Tolbiac à 50 mètres
Parking Italie 2 à 327 mètres
Station de tram Porte d'Italie à 799 mètres

À propos du quartier

L’adresse 84 Avenue d'Italie se situe dans le quartier Maison Blanche 6, qui compte 3224 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 84 Avenue d'Italie

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 84 Avenue d'Italie

Les ventes enregistrées autour du 84 Avenue d'Italie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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