2 z Avenue de la Porte d'Ivry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 z Avenue de la Porte d'Ivry, affiche un prix moyen de 6 952 €/m², identique à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 z Avenue de la Porte d'Ivry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare 2.
1 niveau - 1344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1108 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 906 mètres
- - Collège Camille Claudel à 604 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 505 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 337 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 262 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 z Avenue de la Porte d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 2 z Avenue de la Porte d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 z Avenue de la Porte d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 z Avenue de la Porte d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 z Avenue de la Porte d'Ivry dans son marché local
Prix du 2 z Avenue de la Porte d'Ivry par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 6 952 €/m², le 2 z Avenue de la Porte d'Ivry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 z Avenue de la Porte d'Ivry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 z Avenue de la Porte d'Ivry se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 38.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 z Avenue de la Porte d'Ivry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 z Avenue de la Porte d'Ivry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
