2 Avenue de la Porte de Choisy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Porte de Choisy, affiche un prix moyen de 6 437 €/m², identique à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Porte de Choisy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare 2.
- 3964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 1012 mètres
- - Collège Camille Claudel à 331 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 774 mètres
- - Lycée général privé Yabné à 359 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 331 mètres
- - E.P.PR YABNE-HENRI SCHILLI 29 avenue Léon Bollée à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Porte de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Porte de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Porte de Choisy dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Porte de Choisy par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 437 €/m², le 2 Avenue de la Porte de Choisy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Porte de Choisy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Porte de Choisy se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 43.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Porte de Choisy à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Porte de Choisy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
