35 Avenue de la Porte de Choisy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Porte de Choisy, affiche un prix moyen de 6 612 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 231 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Porte de Choisy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Maison Blanche 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 231 logements - 1857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 814 mètres
- - Collège Camille Claudel à 107 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée général privé Yabné à 299 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 107 mètres
- - E.P.PR YABNE-HENRI SCHILLI 29 avenue Léon Bollée à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Porte de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Porte de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Porte de Choisy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Porte de Choisy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Porte de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Porte de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Porte de Choisy dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Porte de Choisy par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 442 €/m². Avec un prix moyen de 6 612 €/m², le 35 Avenue de la Porte de Choisy se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Porte de Choisy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Porte de Choisy se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 41.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Porte de Choisy à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Porte de Choisy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
