11 Avenue de la Porte de Vitry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Porte de Vitry, affiche un prix moyen de 7 541 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Porte de Vitry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare 1.
- 1427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 826 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 727 mètres
- - Collège Thomas Mann à 720 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 568 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 130 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 328 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Porte de Vitry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Porte de Vitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Porte de Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Porte de Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Porte de Vitry dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Porte de Vitry par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte de Vitry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 554 €/m². Avec un prix moyen de 7 541 €/m², le 11 Avenue de la Porte de Vitry se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Porte de Vitry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Porte de Vitry se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Porte de Vitry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Porte de Vitry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 37.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
